Месторасположение:

Престижный район южного направления (Одесская трасса) Иванковичи-Мархалевка (см. карту).
Села  Иванковичи и Мархалевка – спаренные села (ранее имеющий один сельсовет на 2 села) и разделенные между собой лесополосой шириной 100м., находятся несколько в стороне от Одесской трассы до 7 км. на восток вдоль хвойного леса, отделяющий села от Киева. Престижность данного района обуславливается несколькими преимуществами:

1. Высокая концентрация дорогих особняков и коттеджных городков. А). Таун-хаус Виктория находиться в традиционном коттеджном поселке с охранной системой при везде на улицу и видео наблюдением. При въезде в городок расположен домик охраны и прислуги, охраняемая парковка с паркоместами для каждого таун-хауса. Структура городка такова, что по левой части улицы расположены таун-хаусы, а по правой особняки. Улица застроена на 80% коттеджами примерно одного уровня со средней стоимостью 400-500 тыс. евро. В 70% домовладений круглогодично проживают соседи.

Б). В котеджном городке расположены два новых теннисных корта.
В). В районе Иванковичи-Мархалевка насчитывается 5 закрытых городков и 3 традиционных коттеджных городка. Более того, следуя московскому опыту крупные строительные компании, а за ними и частные собственники скупили большинство сельских домов и построили дорогие коттеджи, таким образом, превращая все село в эстетически и инвестиционно привлекательный район. В тоже время наиболее обустроенными являються коттеджные поселки где высокие темпы застройки позволили быстро создать привлекательный внешний вид окрестностей открывающийся из окон.

1. Экологическая чистота.

А). Безусловной изюминкой Таун-хауса Виктория является непосредственная близость (10 м.) к дубовой роще, где непередаваемый воздух, уютные места отдыха, живописная аллея. Роща площадью 8 га. находиться между участками застройки и соседями уже принято решение после завершения строительства облагородить посадку, создав зону отдыха с современным освещением, дорожками, скамейками и т.п.
Б).  Хорошая экология обусловлена почти четырех километровым лесным барьером в сторону Окружной дороги. Подобным неоценимым естественным барьером могут похвастаться немногие жители коттеджных городков. Итак, коттеджный поселок находиться межу хвойным лесом и дубовой рощой.
В). Естественно, что после аварии на ЧАЭС, учитывая северное направление ветра, менее всего пострадали районы южнее Киева. Отсюда и облюбованные украинским бомондом населенные пункты по старой и новой обуховским трассам. Иванковичи-Мархалевка являются жемчужинами экологической чистоты по одесской трассе.  Удивительно, но в этих селах было чище даже чем южнее, в Белой Церкви, в этом можно убедиться, используя карты загрязнения. Как бы то ни было, но такое экологическое положение привлекала членов высшего руководства УССР и КГБ, которые получили наделы земли в этих селах. В Мархалевке даже построен целый сельскохозяйственный комплекс на десятках га., обеспечивающий определенные круги власти экологически чистыми продуктами растениеводства и животноводства. Сейчас этот сельскохозяйственный комплекс закрытого типа, обнесен высоким бетонным забором, функционирует, но принадлежит СБУ. Таким образом,  первыми основателями  коттеджных поселков стали высшие чинны государства, которые уже в начале 90-х перебрались на постоянное жительство в экологически чистые районы.
Г). От Таун-хауса Виктория до водоема 5 мин. езды. Озеро специально чистилось для купания, облагорожено в соответствии с современными тенденциями дизайна и окружено современными коттеджами, имея внешний вид водоема коттеджного городка элитного уровня. 
Также в 10 мин. находится каскад озер села Круглик включающий и рекреационную инфраструктуру – рестораны, кафе, домики отдыха на понтонах, конные прогулки, лодки, катамараны и т.п.

1. Удобная транспортная развязка. Поселок находится в 1 км. от Одесской трассы, до трассы – асфальтированная дорога. От Массива Теремки до коттеджного городка 12 км. – 6 мин. езды на автомобиле или 10 мин. на маршрутке. Остановка маршрутного такси находиться в 100 метрах от поселка. Уже сейчас ведутся роботы по сооружению 4 станций метро от ст.м. Лыбидьская до Теремков (сдача в эксплуатацию  первой очереди - 2009 год). Таким образом, существует удобное  транспортное сообщение, как для хозяев, друзей, родственников, так и для обслуживающего персонала. Одесское направление наиболее выгодно расположено по отношению к центру города т.к. маршрут можно составить по трем вариантам ул. Васильковская, ул. Голосеевская, или через Столичное шоссе (удлиняет расстояние на 5 км.)  – всего от дома до центра 22 км., или 20-25 мин., что соответствует психологическим требованиям жителей для времени на дорогу. Практика показывает, что водитель тратит в 3-4 раза больше времени стоя в пробке по дороге домой, чем передвигаясь по трассе к дому в пригороде.
2. Удобная инфраструктура. Таун-хаус Виктория расположен в коттеджном поселке, относящийся к простому типу, инфраструктура которого ограничивается общей охраной. Недостаток инфраструктуры компенсирован территориальной близостью к:
3. 2 мин. уютный ресторанчик из сруба;
4. 3 мин. комплекс отдыха «Мархалевка»
5. 7 мин. комплекс отдыха «Круглик»;
6. 7 мин. гипермаркет стройматериалов “Новая линия”.
7. 9 мин. супермаркет “Магелан” (4 этажа, - продовольственных и непрод. товаров, кинотеатр на 3 зала, кафе, бары, боулинг, билиард, компьютерный клуб и т.п.);
8. 12 мин. супермаркет “Метро”.

Итак, месторасположение Таун-хауса Виктория сочетает, как чистую экологию, престижность соседей, удобное расположение по отношению к Киеву и следовательно ко всем преимуществам городской цивилизации. Все описанные преимущества обозначены нами, так как сами очень тщательно выбирали место для своего проживание, и привлекательнее места мы для себя не нашли. Характеристика Таун-хауса Виктория

Таун-хаус Виктория – эксклюзивный дизайнерский проект в английском стиле Викторианской эпохи. Авторский подход выгодно отличает Таун-хаус Викторию от типовых домов коттеджных городков, что значительно повышает будущею стоимость объекта. Как говориться: «Такой дом это инпошив, а не ширпотреб!». Стиль Таун-хауса Виктория базируется на принципе органичной, целостной архитектуры, являющейся неотделимой частью природной среды, окружающей человека, непрерывности архитектурного пространства, прием свободного плана. Дома такого типа, невелики и в точности напоминают европейский дом среднего класса – нет ничего ненужного и несущественного, нет множества элементов, все предельно просто. В силу своей экономичности газопотребления (экономия газа достигает 60-70% по сравнению с особняком), такие дома очень распространены в западной Европе, в Англии называются таун-хаус (городской дом), в Германии Райн-хауз. Строения стремятся к гармонии с окружающей средой, пластично вписываются в окружающее пространство. Качество строительно-монтажных и отделочных работ – очень высокое!
В строительстве использовались материалы только высочайшего качества:
-   Железобетонный фундамент залегания более 1,8 метров при 0,8 метра  промерзания; 

1. Кирпичная стена в 1,5 кирпича из прочного строительного кирпича марки – 100 с утеплителем пенопластом;
2. Железобетонные перекрытия;
3. Металочерепица ТПК;
4. Лучший гидро и паробарьер;
5. Перфорированный сайдинг, предназначенный специально для подшивки крыши;
6. немецкие деревянные мансардные окна;
7. Английская водосточная системы Hunter;
8. Одни из самых дорогостоящих окон немецкой фирмы Salamander, с двухкамерным стекло пакетом и пятикамерным профилем © www.kievzem.com

• Список участков под строительство коттеджных городков.
• Участки коммерческого назначения.
• Поиск инвесторов.